NIN - Villa mit 4 Wohneinheiten moderner Bauweise.
Die Villa wurde mit hochwertigem Design und neuester Technologie nach höchsten Standards errichtet. Zum Verkauf steht die Wohnung A1 zum Preis von 390.000 Euro.
Es handelt sich um Maisonette-Wohnungen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich (open space) von 36,31 m² sowie ein Badezimmer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Sauna. Die Küche ist mit Geräten von Electrolux ausgestattet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Jeder Wohnung gehört ein etwa 75 m² großer Garten mit Sommerküche und beheiztem Außenpool.
Die Apartments sind als Smart House Systeme konzipiert und verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen mit der Möglichkeit der Temperatursteuerung über das Internet. Jede Wohneinheit besitzt eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und einbruchhemmende Türen.
Es stehen 3 Einheiten zur Verfügung (Gebäude A, Wohnungen A1–A3).
Jede Wohnung umfasst:
- Erdgeschoss: offener Raum mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich (maßgefertigte Küche mit Electrolux-Geräten) sowie komplett ausgestatteter Mini-Spa-Bereich (finnische Sauna, Dusche, WC) und Außenbereich mit eigenem Pool (5,5 x 2,5 m) mit halbautomatischer pH-Wert-Dosierung, Holzfußböden aus Ipe Lapacho, Außenküche, Sonnenschutzsystem sowie Ruhe- und Essbereich.
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (Fußböden aus portugiesischem Kork) jeweils mit eigenem Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine eigene Solaranlage (6,4 kW) mit Batteriespeicher (10 kW), Fußbodenheizung und Kühlung via Wärmepumpe (Daikin).
Im Preis sind Videoüberwachung, Internetsteuerung der Temperatur, sowie komplett ausgestattete Küche und Badezimmer enthalten.
Preise (inkl. MwSt):
Wohnung A1 (Gesamtnutzfläche 104,91 m²) – 389.000 EUR
Wohnung A2 (Gesamtnutzfläche 105,94 m²) – 393.000 EUR
Wohnung A3 (Gesamtnutzfläche 111,14 m²) – 412.000 EUR
Zusatzoptionen:
Beheizung des Pools + 3.500 EUR
Automatische pH-Dosierung für den Pool + 4.500 EUR
Roboter zur Poolreinigung + 900 EUR
Wasseraufbereitungs-/Enthärtungsgerät (Vorinstallation vorhanden) + 2.600 EUR
Innenraumgestaltung inkl. Überwachung der Ausstattung + 5.000 EUR
